马中关丹国际物流园
马中关丹国际物流园，中马两国政府合作旗舰项目，3500英亩产业园区，紧邻关丹港1.7公里，已吸引300亿投资，享"两国双园"政策优势。
园区分类Z4 商贸物流园区
所在国家马来西亚
所在区域东南亚
评估等级审慎观察
认证标记公开信息
园区介绍
马中关丹国际物流园（MCKILP）是中马”两国双园”合作旗舰项目，由中国港湾、马来西亚怡保工程（IJM）与广西北部湾港务三方合资开发，位于马来西亚彭亨州关丹港经济特区，紧邻东海岸最大港口关丹港与东海岸铁路，形成”港-铁-园”协同模式。园区总规划约 460 公顷、可供用地 262 公顷，重点发展精细化工、高端制造、汽车零部件与跨境物流四大产业，已有近百家国内企业达成投资意向。入园享马政府专属政策：企业所得税最高 15 年 100% 减免，并享印花税、进口税豁免及高管 15% 优惠个税。
基本信息
园区名称马中关丹国际物流园
英文名称Malaysia-China Kuantan International Logistics Park
所在城市彭亨州关丹
产业定位中马两国政府合作旗舰项目，3500英亩产业园区，紧邻关丹港1.7公里，已吸引300亿投资，享"两国双园"政策优势。
运营主体马中关丹国际物流园开发公司(MCKILP)；马方彭亨州府/Sime Darby/IJM Land，中方北部湾港务/钦州投资
园区特色本地实体、行业专精、两国双园
基础设施
基础设施道路、铁路系统、东海岸铁路ECRL、邻近关丹港（北部湾港务运营）、多式联运
用工情况位于关丹，属彭亨州东海岸劳动力聚集区，当地人口约35.4万；园区建设预计直接或间接带动就业2万多个岗位
能源电力MCKIP 3地块具备现成公共设施，含能源（电力）建设、供水、污水处理及供气，供电稳定
配套服务钢铁、轮胎、混凝土、造纸集群；关丹港+ECRL+物流园多式联运；中建行、进出口银行参与
入驻政策
园区面积属马中关丹产业园MCKIP（总面积14.2平方公里/3500英亩）；物流园为MCKIP三期（3号地块），总规划面积约460公顷，可供用地262公顷
土地租金区内厂房出租25-35元/㎡/月起（约RM15-21/㎡/月），出售2000-3500元/㎡起；土地价格约53万元/亩，显著低于周边市场
税收优惠15年（10+5年）企业所得税100%豁免；免进口关税；土地转让租赁免印花税
优惠政策属东海岸经济区ECER特殊经济区；2023年4月奠基，与MCKIP十周年同期
土地政策中马合资，马方51%、中方49%；外资持股限制无公开数据
入驻企业联合钢铁、新迪轮胎(Maxtrek)、ICP混凝土、MCKIP纸厂、TNP电力
招商方向物流枢纽、钢铁有色、清洁能源、石化、机械、电子电气、轻工
位置信息
所在区域东南亚
所在国家马来西亚
园区评估等级审慎观察
园区级别认证其他国家级合作项目
园区资质与背景马中关丹国际物流园是中马"两国双园"合作旗舰项目，由中国港湾、怡保工程（IJM）与广西北部湾港务三方合资开发，中马政府背书，资质权威。
区位与交通评估位于彭亨州关丹港经济特区，紧邻关丹港与东海岸铁路，形成"港-铁-园"协同，重点发展精细化工、高端制造、汽车零部件与跨境物流。
规模与规划评估园区总规划约 460 公顷、可供用地 262 公顷，区位连接马来西亚东海岸与全球海运，面向中马及东盟市场。
政策与成本评估享马政府专属政策：企业所得税最高 15 年 100% 减免，印花税、进口税豁免及高管 15% 优惠个税，成本优势明显。
风险与门槛评估关丹为中马两国双园旗舰，2023年才奠基、配套与集群尚不成熟，股权中马51%/中方49%；门槛中等，适合钢铁物流清洁能源类中企轻资产切入。
认证标记公开信息
以上信息整理自公开渠道与园区官方招商资料，仅供参考，请以园区官方最新公布为准。